Condominio Casa Aite, Villa Allende
Departamento en venta
USD 267.500

Condominio Casa Aite, Villa Allende

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
119 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Casa Aite, un condominio ubicado en Villa Allende, de 16 unidades de alta categoría. Diseñado como un todo integrado, donde cada unidad conserva su independencia y protagonismo, para que puedas disfrutar de las ventajas de vivir en una villa residencial, con el confort de una casa. El proyecto responde a un diseño arquitectónico de dos plantas, con el objetivo de disfrutar de una vista en altura y del espacio verde continuado. Por eso los balcones son espacios protagonistas que ofrecen una visión prolongada. Las Casas ubicadas en planta baja incorporan además un patio privado, integrando ese espacio al entorno natural único de CasaÅite." Consulta por unidades en planta baja con patio propio o unidades en planta alta para disfrutar de las vistas. Con living comedor y cocina integrados Dos dormitorios, el principal en suite con vestidor toilette balcón con asador dos cocheras Amenities: Sum y pileta Contamos con departamentos de dos o tres dormitorios. .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 285.022 en total: USD 267.500 del aviso mas USD 17.522 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.402.279 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 285.022
Precio del aviso
USD 267.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.474
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.338
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.402.279/mes

Necesitas ingresos por $ 9.609.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2.159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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