Departamento en Terra Forte
Departamento en venta
USD 105.000
+ 250.000 de expensas

Departamento en Terra Forte

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Viví la experiencia de un barrio cerrado en altura, con la comodidad y el confort que buscás. Departamento de 2 dormitorios con posesión inmediata, ubicado en uno de los complejos más elegidos de la zona norte de Córdoba. A solo 5 minutos de Circunvalación y del Cerro de Las Rosas, y a 10 minutos del centro de la ciudad. El departamento ofrece: Amplio living comedor. Cocina. 2 dormitorios (principal con balcón). Placares. Baño con antebaño. Balcón con asador. Pisos de porcelanato. Molduras de yeso. Aberturas de aluminio con DVH, que brindan aislamiento térmico y acústico. Carpintería interior de madera laqueada en blanco. El complejo cuenta con: Seguridad las 24 horas. Piscina. Cocheras subterráneas. Estacionamiento de cortesía para visitas. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno seguro, moderno y con una ubicación estratégica. Consultame para recibir más información, coordinar una visita o conocer las distintas opciones disponibles. .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2.191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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