DEPARTAMENTO - 3 DORMITORIOS - ALTO VILLASOL

DEPARTAMENTO - 3 DORMITORIOS - ALTO VILLASOL

Avenida Colón 6200, X5003Dft · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
106 m²

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 4% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Colón 6200, X5003Dft.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.646lo normal · 1.7201.3762.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 141.040
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.553
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece departamento de 3 dormitorios con balcón y asador en Alto Villasol Una propuesta pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y vida de complejo , con una distribución familiar y un balcón que suma un verdadero espacio de uso cotidiano. Ubicado en **Complejo Alto Villasol, Torre Aconcagua, 2° piso **, sobre Av. Colón 6200, el departamento cuenta con **82 m² cubiertos **con orientación oeste y balcón con vista hacia Circunvalación. ÁREA SOCIAL: Living comedor con salida al balcón. Cocina separada. Balcón con asador. ÁREA PRIVADA Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios secundarios con placares. Baño completo. DETALLES Vista hacia Circunvalación. Orientación oeste. Antigüedad: 13 años. Preinstalación para aire acondicionado. Carpintería de aluminio anodizado. Pisos de porcelanato. Paredes enlucidas en yeso. Aberturas interiores de madera. Equipamiento sanitario de primera calidad. Mueble bajo mesada con granito, grifería y bacha de acero inoxidable. Todos los servicios. Cochera incluida. El diferencial de esta unidad está en su distribución de 3 dormitorios con suite y vestidor , sumada a un balcón con asador que amplía el espacio social y permite disfrutar del exterior sin salir de casa. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS ------- *La presente publicación tiene por objeto brindar información general sobre el inmueble y no sustituye la verificación de sus características, condiciones jurídicas, técnicas, funcionales y económicas. **Imágenes y renders ilustrativos, no contractuales. El mobiliario exhibido es ilustrativo y no se encuentra incluido en los precios de venta de los inmuebles. **Las medidas, superficies, descripciones, expensas, servicios, impuestos y demás datos consignados son estimativos y/o informativos, según corresponda, y deberán ser verificados y actualizados con el Corredor Público Inmobiliario interviniente antes de concretar la operación. Las condiciones definitivas serán las que se acuerden entre las partes y surjan de la documentación técnica y legal correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (438 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Residencial del Chateau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Ones · Avenida Mahatma Ghandi9 min · 574 m
Hiper ChangoMas9 min · 594 m
Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 31413 min · 837 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada4 min · 281 m
INSTITUTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada5 min · 341 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada8 min · 511 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de Barrio Residencial del Chateau3 min · 164 m
Plazoleta de los Loros12 min · 766 m
Plaza publica13 min · 802 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado4 min · 286 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico8 min · 487 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado14 min · 896 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 6200, X5003Dft, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 135.000
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