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VENTA - 1 DORM - A ESTRENAR - BALCON - POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO
Departamento en venta
USD 72.000
+ 130.000 de expensas
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M

VENTA - 1 DORM - A ESTRENAR - BALCON - POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO

Avellaneda 459 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 1 dormitorio, 42 m², USD 72.000 (comparada contra 3841 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 1.667 de la mediana (+2,9%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 22 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3841
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3.841 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA • 1 DORMITORIO • BALCON • A ESTRENAR • OPORTUNIDAD DE FINANCIACION • TERRAZA CON ASADORES Caballero Luciano propiedades ofrece a la venta deparatamneto en barrio Alberdi sobre Avellaneda 459 entre Huberto primo y La rioja, oportunidad de Inversion, con una entrega de 41.000 USD podes financiarlo en 12 cuotas Caracteristicas: El departamento se destaca por su diseño funcional y luminoso: Amplio living comedor con salida al balcón Balcón al contrafrente Cocina integrada equipada con alacenas y bajo mesada Dormitorio con placard empotrado e interiores Baño completo AMENITIES: Terraza con asador y vista panoramica a la ciudad Seguridad nocturna de 20hs a 8hs POR MAS INFORMACION Y OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL EDIFICIO NO DUDE EN CONTACTARNOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.716
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 459, Cordoba, Provincia de Cordoba

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