Dueño alquila departamento en nba cba, 3 dormitorios.
Parana (Nueva Cordoba ) 400 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 120 m²
Departamento en Cordoba, 3 dormitorios, 120 m², ARS 1.300.000 (comparada contra 828 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 992,4% por encima de la mediana del set (ARS 119.000). El m² sale ARS 10.833 contra ARS 952 de la mediana (+1038,0%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 19 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 828
- Mediana precio
- ARS 119.000
- Mediana precio/m²
- ARS 952
- Mediana m²
- 114 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- $ 1.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 31.460
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 47.190
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 29.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (464 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.