Dueño alquila departamento en nba cba, 3 dormitorios.

Parana (Nueva Cordoba ) 400 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 3 dormitorios, 120 m², ARS 1.400.000 (comparada contra 758 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1490,9% por encima de la mediana del set (ARS 88.000). El m² sale ARS 11.667 contra ARS 780 de la mediana (+1395,1%).

Historial de precio: Suba de 7,7% desde el 07/09/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.400.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~93,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 758
Mediana precio: ARS 88.000
Mediana precio/m²: ARS 780
Mediana m²: 114 m²

Comparar con 758 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

**alquilo / vendo HERMOSO y Amplio departamento SEMIPISO en Nva Cba., externo con balcon a la calle, piso 10 excelente iluminacion, ** Este aviso tiene adjunto un link del video del departamento. DORMITORTIOS 3 dormitorios con interiores de placard completos ,persianas de madera lustrada en todas las ventanas. BAÑOS 2 baños completos 1 con bañera otro con ducha , todos con espejos y botiquines. LIVING COMEDOR con hall de entrada,con calefactor 6000 calorias, con luminarias completas con balcon a la calle. **COCINA ** COMEDOR con lavadero, extractor, cocina y calefon. Luminarias completas. TENDER en azotea. ** DISPONIBLE. **

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Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.491.700

Precio del aviso: $ 1.400.000
Escritura y honorarios~2%: $ 33.880
Sellos y tasas~0.5%: $ 7.000
Comision inmobiliaria~3%: $ 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.953/mes

Necesitas ingresos por $ 31.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

985,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (441 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+7.7% total

07 de sept de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.350.000+3.85%
28 de sept de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.400.000+3.70%

Dueño alquila departamento en nba cba, 3 dormitorios.

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Historial de precios

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