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VENTA DUPLEX. 3 DOR 2 B . DISTRITO SUR. CALIDAD AAA
Av. Cdad. De Valparaíso 7500 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 168 m²
Departamento en Cordoba, 3 dormitorios, 168 m², USD 168.000 (comparada contra 600 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 248.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.477 de la mediana (-32,3%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 16 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 600
- Mediana precio
- USD 248.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.477
- Mediana m²
- 160 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 168.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.852.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Cdad. De Valparaíso 7500, Cordoba, Provincia de Cordoba