VENTA DUPLEX. 3 DOR 2 B . DISTRITO SUR. CALIDAD AAA
Departamento en venta
USD 168.000

VENTA DUPLEX. 3 DOR 2 B . DISTRITO SUR. CALIDAD AAA

Av. Cdad. De Valparaíso 7500 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 3 dormitorios, 168 m², USD 168.000 (comparada contra 600 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 248.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.477 de la mediana (-32,3%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 16 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
600
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 1.477
Mediana m²
160 m²
Comparar con 600 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta, duplex tipo casa en Distrito Sur, Contiene tres dormitorios y dos baños completos (suite y principal). Una excelente oportunidad • 3 habitaciones, principal en suite (baño / vestidor) • 2 baños completos • Cocina con Anafe • Living • Comedor • Galería con Asador • Cochera • Aberturas de aluminio con DVH • Muebles de cocina completos (Alacenas y Bajo mesada) • Placares y vestidores completos • Calefacción central (Radiadores y Caldera) • Pisos de porcelanato (ilva) • Luminarias Led • Conexión para tv/cable • Preinstalación para A.A RUFAIL INMOBILIARIA Todos los derechos reservados. Importante. El contenido gráfico y escrito del presente aviso es meramente a título orientativo – ilustrativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes de servicios, expensas e impuestos indicados están sujeto a verificación. El precio indicado en el anuncio podrá ser modificado sin aviso previo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.004
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~0.5%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.463.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.852.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Cdad. De Valparaíso 7500, Cordoba, Provincia de Cordoba

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