Departamento en alquiler en Villa Sol

Villasol-dpto 2 dor. Balcon

Duarte Quirós 4933 · Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sol, 2 dormitorios, 72 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 849.998). Con expensas el costo total es ARS 1.040.000; las expensas pesan 30,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 849.998/mes
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Villa Sol

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios, uno con aire acondicionado, ambos con placares, ante-baño, baño, cocina separada, con bajo mesada y alacena, living-comedor con calefactor a gas, balcón. Excelente vista. Ambientes luminosos. En el complejo hay variedad de comercios, espacios verdes. Pileta con amplio solarium. Guardia las 24 h. Acceso por Duarte Quirós, Av. Colon o calle Bárcena.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 824.999· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.