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Departamento en alquiler en Villa Sol
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Villa Sol

ALQUILO Departamento con cochera - complejo VILLASOL

Av. Colón 4900 · Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sol, 1 dormitorio, 40 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,6% por encima de la mediana del set (ARS 480.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000; las expensas pesan 27,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 06/08/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Sol

Descripcion

Se alquila excelente departamento de 1 dormitorio con cochera , ubicado en Complejo Villasol, Av. Colón al 4900, barrio San Salvador . La propiedad se encuentra en 5° piso con ascensor y se destaca por su hermosa vista hacia las sierras , muy buena luminosidad y ventilación natural. Cuenta con aproximadamente 40 m² cubiertos , distribuidos en: Living comedor con cocina integrada 1 dormitorio con placard vestido Baño completo Cochera dentro del complejo Villasol ofrece una propuesta muy completa para vivir, con numerosos espacios y servicios comunes, entre ellos pileta de natación, quinchos de usos múltiples, plazas, centro gastronómico, almacén y distintos sectores recreativos . Una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y servicios dentro del mismo complejo, con rápido acceso a Av. Colón y distintos puntos de la ciudad. Alquiler: $550.000 Actualización: trimestral por IPC Expensas departamento: $150.000 aprox. Expensas cochera: $37.000 aprox.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 625.000· 4 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 600.000ARS 550.00007 de jul de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Ubicacion

Av. Colón 4900, Villa Sol, Cordoba, Provincia de Cordoba

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