alquiler
$380.000 $400.000 bajo 5%
Departamento · 2 Ambientes
Villa Corina · 2 amb · 2 dorm · hace 59 dias
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Departamento en alquiler en Villa Corina
ARS 380.000
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Departamento en alquiler en Villa Corina
Dpto B Villa Corina 2Dorm. en alquiler
Federico Rauch 2060 · Villa Corina, Cordoba, Provincia de Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Corina, 2 dormitorios, ARS 380.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,6% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 415.000, 11,2% por debajo del costo total tipico (ARS 467.500); las expensas pesan 9,2% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 12/09/2026 (de ARS 400.000 a ARS 380.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- 476 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Corina
Descripcion
SE ALQUILA::::: Sobre calle Federico Rauch 2060
• Departamento planta alta por escalera A solo 4 cuadras de Mariano Max de Rancagua y Capdevila
• Frente a plaza Juramento Distribuido en: cocina comedor baño dos habitaciones con placard Servicios: agua luz gas envasado Ideal si estas pensando en independizarte, para dos personas o pareja y un niño máximo.
No se permiten mascotas Envianos tu mensaje y coordinamos una visita
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.219.800
- Primer mes
- $ 380.000
- Deposito1mes
- $ 380.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 459.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 380.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 12 de sept de 2026ARS 400.000 → ARS 380.000-5.00%
Ubicacion
Federico Rauch 2060, Villa Corina, Cordoba, Provincia de Cordoba
