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Departamento en alquiler en Villa Adela
Departamento en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Villa Adela

Villa adela, hermoso departamento externo a pocas cuadras de ruta 20, zona CPC

Capitan Bustos 4517 · Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Adela, 1 dormitorio, 38 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 420.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 420.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Adela

Descripcion

Impecable departamento de 1 dormitorio super amplio, cocina comedor, baño. Servicios de luz y agua, no tiene gas natural, termo electrico. Valor del alquiler $ 450.000 + impuesto solo de municipalidad. Rentas no paga, incremento cada 4 meses icl. Garantías tres recibos de sueldo de montos altos, titular con ingresos mas dos garantes. Honorarios del 5% del monto total del contrato, gastos de escribanía y los informes son aparte.- CEL 3518358080

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 420.000· 3 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitan Bustos 4517, Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba

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