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Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Villa Adela

Departamento en Alquiler en Villa Adela

Aviador Richardson 2150 · Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Adela, 3 dormitorios, ARS 590.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 650.000); las expensas pesan 10,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Adela

Descripcion

JD NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE ALQUILER DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN BARRIO VILLA ADELA. UBICACION: en Aviador Richardson N 2.150 • 1 Piso. Disposición Frente. CARACTERISTICAS: Superficie: 80 m. Living Comedor amplio. Tres Dormitorio con placard. Cocina separada completa con Termotanque, anafe y horno eléctrico. Un Baño completo. Todo eléctrico. 1er Piso, Ingreso por escalera. Terraza compartida. Excelente ventilación e iluminación. CONTRATO: Plazo: 2 Años. Ajuste Trimestral según Índice de Precios al Consumidor (IPC) COSTOS: Alquiler: $590.000 Expensas Comunes: $60.000 aprox. Aguas Cordobesas: $20.000 aprox. Tasa Municipal: $15.000 aprox. Rentas: $15.000 aprox. Expensas Extraordinarias a cargo del Propietario. GARANTIAS (2 opciones): 1. Locatario con ingreso 2 ingresos (recibos de sueldo o garantía propietaria) 2. O 3 ingresos (recibos de sueldo o garantía propietaria) Los recibos de sueldo base de $1.000.000 con 2 años de antigedad. Pueden ser de otra provincia yo interior de Córdoba. GASTOS DE INGRESO: 1er mes de Alquiler: $590.000 Comisión Inmobiliaria: $708.000 (Posibilidad hasta en 3 cuotas). Informes: $50.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 628.211
En 12 meses
~$ 758.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 590.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aviador Richardson 2150, Villa Adela, Cordoba, Provincia de Cordoba

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