Sin imagen

Departamento en alquiler

ARS 490.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Tranviarios

Hermoso depto. En excelente ubicacion

Monseñor De Andrea 260 · Tranviarios, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tranviarios, 2 dormitorios, 40 m², ARS 490.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,5% desde el 09/08/2026 (de ARS 580.000 a ARS 490.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EXCELENTE DEPTO., EN BUEN ENTORNO Y MUY SEGURO, de un dorm., living-comedor, cocina, baño, patio (3 x 6 m). Servicio de agua y tasa municipal (total aprox. $ 38.000 mensuales); Expensas ($ 78.000 mensuales); Luz y gas con medidores individuales (realizar cambios de titularidad). Trato directo con dueño, sin comisión inmobiliaria; gastos de papelería para ingresar (confección contrato locativo e informes crediticios de locatario y garantes, no incluye eventual certificación de firmas) $ 395.000.- (pagadero en dos cuotas de $ 200 mil c/U). EN EL EDIFICIO, NO SE ACEPTAN MASCOTAS. REQUISITOS: se necesitan tres recibos de sueldos (uno de locatario y dos de garantía) con antigüedad laboral de año y medio y de bolsillo $ 1.400.000.- HORARIO ATENCION: lunes a viernes de 9,30 a 12 hs. y de 16 a 19 hs. • COORDINAR PREVIAMENTE, DIA Y HORARIO DE VISITAS. SOLICITAR FOTOS VIA WhatSaap.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900

Primer mes: $ 490.000
Deposito1mes: $ 490.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 490.000

En 3 meses

~$ 521.734

En 12 meses

~$ 629.810

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 490.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Supermercados Mariano Max · Avenida Santa Ana 35513 min · 172 m

Tio Jose8 min · 492 m

Buenos Dias13 min · 842 m

Educacion · 15 en la zona

J.DE INF. BERNARDO DE MONTEAGUDO · inicial · publica2 min · 131 m

ESCUELA BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica3 min · 204 m

I.P.E.M. Nº 131 DR. JUAN MARTIN ALLENDE · secundaria · publica6 min · 405 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Nicolas Melendez2 min · 100 m

Plaza Jerusalen4 min · 239 m

Plazoleta Amado J. Roldan8 min · 490 m

Salud · 8 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 26 - BARRIO LA MADRID · centro de salud · publico5 min · 326 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ARRASCAETA TANIA VIOLETA · centro de salud · privado7 min · 455 m

CONSULTORIOS MEDICOS DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LAS PALMAS · centro de salud · privado12 min · 784 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.5% total

09 de ago de 2026ARS 580.000 → ARS 490.000-15.52%

Ubicacion

Monseñor De Andrea 260, Tranviarios, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps