Departamento en alquiler en Teodoro Felds

Departamento - Teodoro Fels

Duarte Quirós al 4900 · Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Teodoro Felds, ARS 550.000/mes (comparada contra 36 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 720.000, 5,3% por debajo del costo total tipico (ARS 760.000); las expensas pesan 30,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 36
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 160.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 36 propiedades similares

en Teodoro Felds

Descripcion

LÓPEZ BAENA PROPIEDADES OFRECE EN ALQUILER Departamento ubicado en Complejo Villa Sol, Torre 7, 1° piso frente, con balcón. La unidad cuenta con: Living comedor. Cocina integrada. Espacio para lavarropas. Baño completo. Dormitorio con placard. Balcón al frente. El complejo cuenta con amenities y espacios comunes, incluyendo piletas y locales comerciales dentro del predio. ALQUILER: $550.000 EXPENSAS: $170.000 aprox. AJUSTE: Cuatrimestral según IPC. REQUISITOS: 3 recibos de sueldo superiores a $1.200.000 / $1.100.000. HONORARIOS: 5% del valor total del contrato, abonables en hasta 2 cuotas. Contactame para verlo, soy Pablo Oviedo LÓPEZ BAENA PROPIEDADES CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 37 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Carrefour · Avenida Colon 488012 min · 750 m

Super Suerte14 min · 893 m

Polleria Reyna Violeta · Requinoa 40015 min · 953 m

Educacion · 15 en la zona

COLEGIO INST. EDUCATIVO CITA CON LA VIDA · inicial/primaria · privada1 min · 30 m

INSTITUTO CITA CON LA VIDA · secundaria · privada1 min · 36 m

COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada4 min · 238 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazoleta de Abra de Zenta8 min · 497 m

Plazoleta del Descubrimiento10 min · 610 m

Plaza de La Bateria10 min · 614 m

Salud · 5 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA DRA. MARTINI IRIS MERCEDES · centro de salud · privado8 min · 518 m

REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 797 m

CENTRO DE SALUD N° 55 - BARRIO LAS PALMAS · centro de salud · publico13 min · 852 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Teodoro Felds

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 37
Esta propiedad: ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Teodoro Felds es ARS 600.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Teodoro Felds: precios, tiempos de venta e inmobiliarias