Departamento en alquiler en Solares de Manantiales

alquiler duplex terrazas de manantiales a estrenar

Terrazas De Manantiales 1 · Solares de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Solares de Manantiales, 3 dormitorios, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.450.000). Con expensas el costo total es ARS 1.200.001, 24,8% por debajo del costo total tipico (ARS 1.595.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 03/07/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.450.000/mes
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Solares de Manantiales

Descripcion

Duplex a estrenar en Terrazas de Manantiales En planta baja consta de: estar comedor bien amplio, baño social, cocina completa, galeria con lavadero, patio con asador y cochera doble. En planta alta encontramos 3 dormitorios (el principal con vestidor y baño en suite) y 2 baños completos. REQUISITOS DE INGRESO: 2 GARANTIAS COMO MINIMO, PUEDEN SER RECIBOS DE SUELDOS O PROPIEDADES. CONTRATO POR 2 AÑOS CON INCREMENTO TRIMESTRAL EN BASE AL IPC. SALSADELLA NEGOCIOS INMOBILIARIOS • Somos una empresa familiar fundada en 1971 • Sucursal Córdoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4 • Sucursal Villa Allende: Vas Shopping • Podes revisar otras propiedades en nuestra web: WWW.SALSADELLA.COM.AR IMPORTANTE: La presente publicación esta sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.400.000· 3 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.