Departamento en alquiler en San Salvador

Departamento - San Salvador

Humberto 1 al 3900 · San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Salvador, ARS 1.080.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.580.000, 110,7% por encima del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 46,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 20
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 385.000
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 20 propiedades similares

en San Salvador

Descripcion

Se Alquila Amploo Depto 2 Dormitorios en Milenica 5 a pasos de Costanera 2 dormitorios 1 cochera 1 Espacio de guardado Balcón 1 dormitorio en suite con vestidor 1 dormitorio con placard Baño compartido Baño completo suite Toilette Cocina Living comedor Caldera Calefaccion por radiadores Guardia las 24 hs Amenities. Pileta Quinchos Salón de fiesta Alquiler: $ 1.080.000 Actualización Trimestral Promedio IPC/ICL Expensas aprox $500.000 Incluyen. Agua. Muni y rentas Requisitos: ???????? Se piden tres garantes con recibo de sueldo, se puede reemplazar uno por garantía propietario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.466.800

Primer mes: $ 1.080.000
Deposito1mes: $ 1.080.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.306.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.080.000

En 3 meses

~$ 1.134.655

En 12 meses

~$ 1.315.782

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 21 avisos — este aviso pide 44% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Salvador

Mediana del barrio: ARS 750.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: ARS 1.080.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Salvador es ARS 750.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Salvador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias