Departamento en alquiler

ARS 1.200.000

+ 750.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Departamento en alquiler en San Salvador

Departamento tres dormitorios cochera pileta

Prudencio Bustos 152 · San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Salvador, 3 dormitorios, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.950.000, 56,6% por encima del costo total tipico (ARS 1.245.000); las expensas pesan 62,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 84 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en San Salvador

Descripcion

Excelente departamento de 3 dormitorios en La Diva, amplio y luminoso. Ubicado a metros de Colón y Zipoli, ofrece amplio living comedor con salida a balcón. Cocina totalmente equipada 2 baños completos y balcón con asador y excelente vista. Cochera incluida. Con solo 3 años de antigüedad, la propiedad goza de excelente estado. El edificio cuenta con piscina, quincho, terraza y patio común, perfectos para disfrutar en familia. Distribución funcional, luminoso y muy bien conectado. Disponible a partir de Octubre.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.277.717

En 12 meses

~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 975.000· 4 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Salvador

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Salvador es ARS 700.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Salvador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias