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Departamento en alquiler en San Ignacio Village
Departamento en alquiler
ARS 1.450.000
+ 1 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,7 M

Departamento en alquiler en San Ignacio Village

Dúplex de 3 dormitorios en san ignacio village manantiales 2

Publica 0 · San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Ignacio Village, 3 dormitorios, ARS 1.450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.450.001, 11,5% por encima del costo total tipico (ARS 1.300.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,1% desde el 15/09/2026 (de ARS 1.650.000 a ARS 1.450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Ignacio Village

Descripcion

DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN SAN IGNACIO VILLAGE • MANANTIALES 2 Excelente dúplex ubicado en San Ignacio Village, dentro del desarrollo Manantiales, una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. La propiedad se desarrolla con ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. Cuenta con: • 3 dormitorios • 2 baños completos (uno de ellos en suite) • 1 toilette • Living comedor amplio • Cocina semi integrada • Lavadero independiente con salida al asador • Galería • Cochera con portón levadizo eléctrico para 2 autos, con espacio adicional para motos o cuatriciclo Características destacadas: • Aberturas DVH • Calefacción por radiadores • Persianas • Placares con interiores completos • Anafe a gas Drean • Horno eléctrico Drean Actualizacion cada 4 meses por IPC Expensas $ 326000 ( incluye muni y rentas por el momento ) El barrio San Ignacio Village cuenta con seguridad 24 horas y club house, ofreciendo un entorno tranquilo y seguro. Accesos rápidos: Se puede ingresar al barrio por Av. Armada Argentina (frente a la Universidad Católica) o por Av. Renault (ingreso de La Cascada). Consultanos para más información o coordinar una visita. INFO: 3517541892 • 3512557743

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.654.500
Primer mes
$ 1.450.000
Deposito1mes
$ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.523.379
En 12 meses
~$ 1.766.559

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada9 min · 592 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada10 min · 623 m
ESCUELA DOCTOR BENITO SORIA · primaria · publica15 min · 945 m
Espacios verdes · 6 en la zona
mza 951 min · 69 m
mza 991 min · 73 m
mza 973 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.1% total
ARS 1.650.000ARS 1.450.00025 de ago de 202625 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026ARS 1.650.000 → ARS 1.550.000-6.06%
  2. 21 de sept de 2026ARS 1.550.000 → ARS 1.500.000-3.23%
  3. 25 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.450.000-3.33%

Ubicacion

Publica 0, San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

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