alquiler
$450.000
ALQUILER DEPARTAMENTO A ESTRENAR 1 DORMITORIO + GRAN TERRAZA B°Residencial Oeste
Residencial Oeste · 1 dorm · 80 m2 · hace 2 dias
Departamento en alquiler en Residencial Oeste
Alq. Dpto.c1 dorm.y terraza.B Residencial Oeste.
Francisco Gurruchaga 1148 · Residencial Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Residencial Oeste, 1 dormitorio, ARS 400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 400.001, 11,1% por debajo del costo total tipico (ARS 450.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 31/07/2026 (de ARS 450.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Residencial Oeste
Descripcion
INMOBILIARIA ROJAS TE ACERCA A TU PROXIMA VIVIENDA!!! Ofrecemos en alquiler departamento ubicado en la calle Francisco Gurruchaga 1148, primer piso por escalera.B Residencial Oeste
• Córdoba.
Gas envasado.
No sé aceptan niños.
Ajuste cuatrimestral por ipc.
Cuenta con la siguiente distribución: Cocina comedor con muebles bajo mesada y calefón.
Baño completo.
Dormitorio.
Terraza de uso propio.
Buena iluminación y ventilación.
COMUNÍCATE AL 3515169703 Y VAMOS A CONOCERLO!!! CPI 7920
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 425.000· 4 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 31 de jul de 2026ARS 450.000 → ARS 400.000-11.11%
Ubicacion
Francisco Gurruchaga 1148, Residencial Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba
