Departamento en alquiler

USD 1.300

+ 490.000 de expensas

= $ 2 M

Entrar te cuesta ~USD 4.173

Departamento en alquiler en Pueyrredon

Alquiler premium – complejo miracielos 3 dorm.

Ibarbalz 1131 · Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueyrredon, 3 dormitorios, USD 1.300/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 4 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 20/07/2026 (de USD 1.500 a USD 1.300): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables: 4
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm en Pueyrredon

Descripcion

Una forma de vivir donde el espacio, el confort, la seguridad y los servicios exclusivos se encuentran en un mismo lugar. Este amplio departamento de categoría cuenta con: • 3 dormitorios • 3 baños • Amplio living-comedor • Cocina funcional • Calefacción central por caldera • Balcón terraza con excelente vista • Cochera cubierta para 2 vehículos AMENITIES DEL COMPLEJO • Piscina exterior • Piscina interior climatizada • Gimnasio equipado • Cancha de tenis • Sauna • Sala de masajes • Amplios espacios verdes • Quinchos y asadores • Salones para eventos • Sala de estudio • Sala de reuniones • Bar • Minimercado • Lavandería • Seguridad privada las 24 horas • Y mucho más • Alquiler: USD 1.300 • Más impuestos, servicios y expensas • Contrato por 1 o 2 años Una propuesta pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y una experiencia residencial premium. Consultanos y coordiná tu visita: 351 394-5248 INMOBILIARIA PROPIEDADES CAMACHO Libertad 1653 • B° General Paz | 351 394-5248 Mirta Zambotti • Corredora Inmobiliaria • M.P. 04-0871

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173

Primer mes: USD 1.300
Deposito1mes: USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.300

En 3 meses

~USD 1.366

En 12 meses

~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

20 de jul de 2026USD 1.500 → USD 1-99.93%
24 de ago de 2026USD 1 → USD 1.300+129900.00%
18 de sept de 2026USD 1.300 → USD 1.200-7.69%
01 de oct de 2026USD 1.200 → USD 1.500.000+124900.00%
06 de oct de 2026USD 1.500.000 → USD 1.200-99.92%
09 de oct de 2026USD 1.200 → USD 1.300+8.33%

Precios en Pueyrredon

Mediana del barrio: ARS 500.000
Avisos relevados: 76
Esta propiedad: USD 1.300

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Pueyrredon es ARS 500.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias