alquiler
$550.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Patricios · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 13 dias
Departamento en alquiler en Patricios
Alquilo depto 2 dodmri con balcon en patricios calle julio de vedia
Julio De Vedia 3341 · Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Patricios, 2 dormitorios, 60 m², ARS 600.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER – Departamento de 2 Dormitorios en Barrio Patricios Excelente departamento ubicado en Julio de Vedia 3341, Barrio Patricios , en un entorno tranquilo y residencial.
La propiedad se encuentra en 1.er ** piso por escalera** y cuenta con ambientes amplios, funcionales y muy buena distribución.
Características 1.er piso por escalera Balcón Living comedor amplio Cocina semi integrada con barra desayunadora Termotanque Espacio para lavarropas Baño completo con bañera Pasillo de distribución 2 dormitorios con placares e interiores Excelente distribución de ambientes Valor del alquiler Alquiler mensual: $600.000 Agua y luz de espacios comunes: $15.000 aprox.
Impuestos: $9.000 aprox.
Condiciones Contrato por 2 años Actualización trimestral según ICL Requisitos Demostración de ingresos del titular. 2 o 3 garantes con recibos de sueldo que sumen entre sí $3.500.000 .
Gastos de ingreso Honorarios profesionales, contrato e informes de garantes: $790.000 Certificación de firmas en escribanía: según cantidad de firmas.
Consultanos para más información o coordiná una visita.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 3 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 7 en la zona
Nano · Niceto Vega3 min · 196 m
Manu. · Niceto Vega 25976 min · 385 m
Carniceria y Verduleria El Bady · Julio de Vedia 36707 min · 447 m
Educacion
· 26 en la zona
C.E.N.M.A. ASIMRA - ANEXO Bº PATRICIOS · adultos · publica2 min · 108 m
I.P.E.M.y T. Nº 297 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica2 min · 113 m
J.DE INF. PROF. MARINA RAVIOLI · inicial · publica4 min · 277 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Barrio General Belgrano3 min · 220 m
Plaza Barrio Patricios7 min · 416 m
Plaza Patricios Este9 min · 561 m
Salud
· 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE FISIOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 78 m
CENTRO CONSULTORIOS MEDICOS DR. TOMSIK · centro de salud · privado9 min · 548 m
CENTRO DE SALUD N° 18 - BARRIO SAN JORGE · centro de salud · publico9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Julio De Vedia 3341, Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba
