Departamento en alquiler en Patricios · 3 ambientes

Alquiler Bº Parque Montecristo (Nva Italia) 2 Hab Complejo Cerrado

Celestino Vidal · Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Patricios, 3 ambientes, 45 m², ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER Bº PARQUE MONTECRISTO (NVA ITALIA) 2 HAB COMPLEJO CERRADO Ubicación: Celestino Vidal 1975 Complejo Cerrado ubicado en un 1er piso, TORRE A. a 600 mts de Av. Dr. Arturo Capdevilla, 400 mts de Av. Las Malvinas y 1 minuto de la Av. Circunvalacion COMPRENDE * 2 dormitorios con placard * Living comedor * Cocina separada * Baño * Lavadero. * Terraza propia * Apto Mascota COSTOS MENSUALES * Alquiler $550.000 reajuste trimestral según IPC * Impuestos Municipal Agua y Rentas: $40.000 aprox * Expensas: $90.000 aprox * Plazo contrato 2 años COSTOS INGRESO # Honorarios Inmobiliaria (5%) # Reserva: 50% valor alquiler ( se bonifica de los importes iniciales ). # Informes de Garantías: $20.000 c/u. Si fuera Informe Dominial Gtia propietaria (opcional) $10.000 # Escribanía: $25.000 cada firma.- GARANTÍAS: * LOCATARIO/A: Certificación ingreso Locatario …(Titular contrato): Recibo de sueldo o propiedad a su nombre * GARANTES: 2 Recibos de sueldo (MONTOS SUP A $1.000.000 neto y Antigüedad 1 AÑO)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 585.620

En 12 meses

~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 535.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.