Departamento en alquiler en Palmas de Claret

A estrenar! Dpto 2 dormitorios seguridad 24hs planta alta

Pasaje 4 92 · Palmas de Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 7 dias

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 78 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palmas de Claret, 2 dormitorios, 78 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 970.000; las expensas pesan 7,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 14/10/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Palmas de Claret

Descripcion

Tenemos el gusto de presentarte este departamento de 2 dormitorios en Palmas de Claret, barrio cerrado con guardia las 24hs, espacios verdes y con importantes accesos por Av de Circunvalación que permiten estar a minutos de todo. Departamente en Planta Alta • A ESTRENAR 2 dormitorios 1 baño cocina comedor amplios terraza de ingreso detalles de terminacion Alquiler: $1.000.000 (contrato 2 años) (incremento trimestral pot IPC) Expensas + impuestos $100.000 Video Youtube : https://www.youtube.com/shorts/oJmqb2PpmpU Requisitos: .3 recibos de sueldo ó 2 recibos de sueldo y garantia propietaria Comisión inmobiliaria 5% del valor total del contrato Coordina una visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.