Departamento en alquiler en Palmas de Claret

Palmas de claret! Barrio cerrado! 2 dor! Coc/sep!

Colectora Extrena, De Los Franceces, Córdoba · Palmas de Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palmas de Claret, 2 dormitorios, 65 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 790.000; las expensas pesan 31,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 26/08/2026 (de ARS 680.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 78 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Palmas de Claret

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER BARRIO PALMAS DE CLARET COMPLEJO CERRADO CON SEGURIDAD 24 HS, EN COLECTORA DE CIRCUNVALACION Y SPILIMBERGO PISO 2 POR ESCALERA CUENTA DE LIVING COMEDOR COCINA SEPARADA ANTE BAÑO Y BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS CON PLACARES VER!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 4 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.