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Departamento en alquiler en Nuevo Poeta Lugones
Departamento en alquiler
ARS 560.000
+ 25.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Nuevo Poeta Lugones

Alquilo departamento tipo monoambiente barrio nuevo poeta lugones

Azor Grimaut 2817 · Nuevo Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Poeta Lugones, 30 m², ARS 560.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,7% por debajo de la mediana del set (ARS 620.000). Con expensas el costo total es ARS 585.000, 7,9% por debajo del costo total tipico (ARS 635.000); las expensas pesan 4,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 620.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuevo Poeta Lugones

Descripcion

Alquilo en B°Nuevo poeta lugones, monoambiente/apto oficina, 1er piso por escalera, luminoso, con balcon, baño propio! Excelente ubicacion, artefactos electricos!30 m2 aprox. Ubicacion:azor grimaut 2817, esquina pedro cavia Precio:$560.000, CONTRATO POR 24 MESES, AUMENTOS CADA 3 MESES POR INDICES ICL + imp. + gastos comunes y servicios, SIN GAS NATURAL ------inmobiliaria--------

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.797.600
Primer mes
$ 560.000
Deposito1mes
$ 560.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 677.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 560.000
En 3 meses
~$ 596.268
En 12 meses
~$ 719.783

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 810.000· 8 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azor Grimaut 2817, Nuevo Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba

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