alquiler
$1.450.000 $1.480.000 bajo 2%
ALQUILO - DOCTA - HOUSING - DUPLEX 3 DORM. 3 BAÑOS - GALERIA - CALEF. CENTRAL -...
Nuevo Malagueño · 3 dorm · hace 22 dias
Departamento en alquiler en Nuevo Malagueño
Alquilo dpto de 1 dormitorio a 1 cuadra de nuevo centro shopping
Duarte Quiros 1676 · Nuevo Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nuevo Malagueño, ARS 490.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 66,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.450.000). Con expensas el costo total es ARS 585.000; las expensas pesan 19,4% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,8% desde el 26/08/2026 (de ARS 520.000 a ARS 490.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.450.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nuevo Malagueño
Descripcion
ByD Inmobiliaria ofrece el siguiente inmueble en alquiler Departamento de 1 dormitorio a 1 cuadra de Nuevo Centro Shopping.
La unidad se caracteriza por sus buenas dimensiones y su distribución funcional.
Cuenta con una cocina comedor, dormitorios dividido por un placar, lo que permite generar un sector de dormitorio independiente, además de una cocina comedor con su bajo mesada y su baño completo.
Su ubicación es uno de sus principales atributos ya que se encuentra en una zona cómoda y de fácil acceso con múltiples líneas de transporte público, variedad de comercios y la cercanía al centro Expensas $95 mil pesos CARACTERISTICAS: Cocina comedora Baño completo Excelente ubicación A pocos metros del Shopping de Nuevo Centro
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.572.900
- Primer mes
- $ 490.000
- Deposito1mes
- $ 490.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 592.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 970.000· 2 avisos — este aviso pide 49% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.8% total
- 26 de ago de 2026ARS 520.000 → ARS 520.0000.00%
- 01 de sept de 2026ARS 520.000 → ARS 490.000-5.77%
Ubicacion
Duarte Quiros 1676, Nuevo Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba
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