alquiler
$900.000
SIN EXPENSAS 2 dorm en Alquiler
Nueva Cordoba Anexa · 2 dorm · 60 m2 · hace 8 dias
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Departamento en alquiler en Nueva Cordoba Anexa
ARS 950.000
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Departamento en alquiler en Nueva Cordoba Anexa
Nva cba ! Frente ciudad universitaria! 2 dor! Balcon! Pileta! Cochera incluida!
Av. Velez Sarsfield 1802 · Nueva Cordoba Anexa, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nueva Cordoba Anexa, 2 dormitorios, 65 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por encima de la mediana del set (ARS 875.000). Con expensas el costo total es ARS 1.210.000, 38,3% por encima del costo total tipico (ARS 875.000); las expensas pesan 27,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 875.000/mes
- Mediana m²
- 67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nueva Cordoba Anexa
Descripcion
DEPARTAMENTO EN ALQUILER AV.
VELEZ SARSFIELD 1802, COMPLEJO LE MARCHE PISO 5 CUENTA DE LIVING COMEDOR SALIDA A BALCON COCINA INTEGRADA 2 DORMITORIOS CON PLACARES 2 BAÑOS COCHERA INCLUIDA EDIFICIO CON SEGURIDAD 24 HS, PILETA, QUINCHO, ASADOR VER !!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 3 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Velez Sarsfield 1802, Nueva Cordoba Anexa, Cordoba, Provincia de Cordoba
