Departamento en alquiler en Nueva Cordoba
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ 95.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nueva Cordoba

Alquiler Monoambiente Buenos Aires 578 Nueva Cordoba

Buenos Aires 578 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, ARS 500.000/mes (comparada contra 183 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 595.000, 13,8% por debajo del costo total tipico (ARS 690.000); las expensas pesan 19,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 16/09/2026 (de ARS 550.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
183
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 183 propiedades similares
hasta 1 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

monoambiente amplio comodo e iluminado. Contrato por 24 meses con aumentos cada 4 meses por Indice de contrato de locacion (ICL). Contrato por 24 meses con aumentos cada 4 meses por Indice de contrato de locacion (ICL). GARANTIAS: Opción1: garantía propietaria (sin usufructo, hipoteca o gravamen, no terreno, ni cochera) 2 recibos de sueldo (monto mayor a $ 1.350.000 3 o más años de antigedad. No monotributo ni jubilado). Opción 2: 3 recibos de sueldo (monto mayor a $ 1.350.000 3 o más años de antigedad. No monotributo ni jubilado). CONDICIONES ADMINISTRATIVAS: Reserva: 1 mes de alquiler (luego se reintegra si se firma el contrato). Firmas ante escribano (locatario y garantes) a cargo del locatario Impuesto a los sellos: exento Honorarios: $600.000 Informes $ 50.000 REQUISITOS: Inquilino: fotocopia D.N.I. ingrsos demostrables. Garantía propietaria: Fotocopia de escritura, fotocopia del D.N.I., impuesto de Rentas (si es de otra provincia traer informe libre de gravamen del registro de la propiedad correspondiente)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 2.252 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 82 en la zona
Lapana1 min · 91 m
Futura Panification3 min · 164 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2103 min · 179 m
Educacion · 65 en la zona
COLEGIO DE NIÑOS MUSICOS · primaria · privada1 min · 51 m
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES SIGLO 21 COLEGIO UNIVERSITARIO · adultos · privada2 min · 114 m
INST. SUP. I.E.S. SIGLO 21 - COLEGIO UNIVERSITARIO · superior · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 537 m
Plazoleta Gernika9 min · 546 m
Plaza España10 min · 612 m
Salud · 67 en la zona
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado1 min · 91 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. PETRONE PABLO ESTEBAN · centro de salud · privado3 min · 171 m
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 550.000ARS 500.00015 de may de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
2.252
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nueva Cordoba es ARS 700.000, tomando los 2.252 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires 578, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

ARS 500.000
Departamento en alquiler
WhatsApp