Departamento en alquiler en Nueva Cordoba

ALQUILER | 1 Dorm 1 Baño A Metros del Paseo de las Pulgas - TAP200324

Marcelo T. De Alvear 820 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, 1 dormitorio, 45 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 1102 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,0% por encima de la mediana del set (ARS 660.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 783.270); las expensas pesan 13,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1102
Mediana alquiler: ARS 660.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 1.102 propiedades similares

1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Te invitamos a conocer: En barrio Guemes, sobre calle Marcelo T de Alvear al 800, departamento de 1 dormitorio en alquiler Caracteristicas destacables: 1 dormitorio Placard con interiores y persiana en ventana Living comedor amplio con aire acondicionado y calefactor Balcón amplio Cocina separada con bajo mesada, alacena y ventilación natural Baño completo con bañera Ante baño con mueble vanitory y espejo. Tiene rejas en puerta ventana, ventana del dormitorio y ventana de cocina. Ubicación: En barrio Güemes, te ofrece una experiencia única, disfruta de la cultura local de la zona. Podes encontrar una amplia oferta de comercios, restaurantes, y bares. De jueves a domingos, disfrutá del Paseo de las Pulgas, una feria de artesanos de 3 cuadras de densidad donde podes encontrar manualidades, ropa, libros, y plantas a muy buenos precios. También podes visitar las galerías de arte y los museos de la zona. Fácil y rápido acceso a transporte público.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800

Primer mes: $ 680.000
Deposito1mes: $ 680.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 680.000

En 3 meses

~$ 714.412

En 12 meses

~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.552 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento: ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: ARS 680.000/mes+4.6% · por encima del mercado

Mediana mensual de 1.194 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.