Departamento en alquiler

ARS 850.000

+ ARS 138.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Nueva Cordoba

Alquilo depto dos dormitiorios con balcon. rondeau 538

Rondeau 500, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, ARS 850.000/mes (comparada contra 2307 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 988.000, 18,3% por encima del costo total tipico (ARS 835.000); las expensas pesan 16,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 15/10/2026 (de ARS 900.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2307
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 135.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 2.307 propiedades similares

en Nueva Cordoba

Descripcion

Inmbiliaria Casagrande Bienes Raices Alquila hermoso depto. de dos dormitorios con balcón en excelente zona . Rondeau 538 cocina semi integrada, separada por barra americana, , living comedor amplio , dos dormitorios con placares e interior de placard, baño con ducha, balcón amplio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 2.259 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona

Balcarce2 min · 124 m

Mini Libertad2 min · 143 m

Lapana3 min · 208 m

Educacion · 57 en la zona

COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada6 min · 373 m

ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica6 min · 386 m

C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica6 min · 392 m

Espacios verdes · 20 en la zona

Plaza de los Niños5 min · 330 m

Area de juegos5 min · 336 m

Patio de Juegos6 min · 415 m

Salud · 57 en la zona

FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado1 min · 67 m

CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado2 min · 97 m

CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado2 min · 121 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total

15 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 2.259
Esta propiedad: ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nueva Cordoba es ARS 700.000, tomando los 2.259 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias