Departamento en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 125.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Nueva Cordoba

Alquilo depto de un dor con balcon.pileta.gym.guardia. bs.as 868

BUENOS AIRES 800, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, ARS 700.000/mes (comparada contra 2307 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 825.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 835.000); las expensas pesan 17,9% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 25/09/2026 (de ARS 750.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2307
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 135.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 2.307 propiedades similares

en Nueva Cordoba

Descripcion

INMOBILIARIA CASAGRANDE BIENES RAICES ALQUILA DEPARTAMENTO AMPLIO, CON COCINA SEMI SEPARADA, LIVING COMEDOR ESPACIOSO CON SALIDA A BALCON, UN DORMITORIO Y UN BAÑO. UBICADO EN BUENOS AIRES 868 ENTRE DERQUI Y FRUCTUOSO RIVERA. UBICACION PRIVILEGIADA, QUINTO PISO FRENTE. EDIFICIO CON PILETA, ASADOR Y GUARDIA LOS FINES DE SEMANA Y FERIADOS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 2.259 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total

25 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 2.259
Esta propiedad: ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nueva Cordoba es ARS 700.000, tomando los 2.259 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias