Departamento en alquiler

ARS 600.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Nueva Cordoba

Alquilo depto de un dor con balcon, bv illia 531

BV ILLIA 500, Piso 1, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, ARS 600.000/mes (comparada contra 2321 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 26/09/2026 (de ARS 700.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2321
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 2.321 propiedades similares

en Nueva Cordoba

Descripcion

INMOBILIARIA CASAGRANDE BIENES RAICES ALQUILA DEPARTAMENTO UBICADO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DEL CENTRO DE LA CIUDAD, BV ILLIA 531, ENTRE PARANA Y BALCARCE. DEPARTAMENTO LUMINOSO Y MODERNO. UBICADO EN PRIMER PISO CONTRA FRENTE. COCINA SEPARADA POR BARRA AMERICANA, LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON, UN DORMITORIO Y UN BAÑO. EN PERFECTAS CONDICIONES!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 2.273 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total

26 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 600.000-14.29%

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 2.273
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nueva Cordoba es ARS 700.000, tomando los 2.273 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias