Departamento en alquiler en Nueva Cordoba
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ 135.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nueva Cordoba

Departamento amoblado listo para habitar en nva cba

Rondeau 40 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, 1 dormitorio, ARS 850.000/mes (comparada contra 1591 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 985.000, 26,3% por encima del costo total tipico (ARS 780.000); las expensas pesan 15,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1591
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1.591 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Estar comedor con piso revestido en parquet pulido y plastificado en buen estado con zócalos completos y sanos. Ventana con marcos de aluminio con herrajes completos y sanos, vidrios sanos. artefacto de aire acondicionado color blanco instalado marca Surrey con control remoto, artefacto de calefactor Orbis calorama, juego de living comedor compuesto por tres sillas, una mesa de vidrio, una lampara de pie de madera con tres patas, dos lámparas colgantes de color rojas, Balcón tipo terraza con piso revestido en cerámicos con una rejilla en buen estado, baranda de pared y barral de caño, el balcón ocupa todo el frente del departamento, y es donde están instalados los motores de los aires acondicionados. Posee una mesa de rollo, un lavarropas marca LG fuzzy un tender de pared, un toldo de plástico y lona desplegable. Cocina tipo separada con mesada de granito de dos cuerpos con sus respectivos zócalos completos y sanos. Bacha simple de acero inoxidable con grifería completa tipo monocomando y tapa de desage incorporada. Mueble bajo mesada de madera laminada en color marrón claro con terminaciones de color de aluminio con herrajes completos y sanos. Artefacto de cocina marca ormay con cuatro hornallas horno visor con rejilla y asaderas, tapa de vidrio sana y en buen estado de uso, artefacto de Heladera marca Patrick con freezer. Cortina en ventana, utensilios y cubiertos, . Revestimiento del piso y las paredes en cerámicos colores beige en buen estado sin perforaciones. Baño con puerta de ingreso de madera con una cerradura completa con llave. lavatorio de la línea ferrum con bacha simple de losa y grifería completa, espejo sano. Un porta cepillo de dientes, dos jaboneras, un barral de metal, un portalámparas, un toallero circular un porta rollo, bidet con grifería completa, inodoro con tapa y asiento en buen estado. Bañera de losa color blanca con Ducha con grifería completa con duchador manual, tacho de basura de acero, Revestimiento de las paredes y del piso en cerámicos con guarda al tono luminaria colgante. Dormitorio con puerta de ingreso de madera con una cerradura completa con llave. Placard con dos puertas corredizas de madera color marrón con terminaciones de aluminio, con herrajes completos y sanos. En su interior hay un estante grande, tres estantes chicos, un barral de metal. Los estantes son de madera laminada color blanco, Ventanal de aluminio con herrajes completos persianas de aluminio sanas, vidrios sanos, Un portalámparas estilo ventilador con tres luces, un velador, una mesa de luz color blanca, respaldar de pared color celeste, espejo rojo en pared, artefacto de aire acondicionado marca Sanyo, un televisor plasma marca Philips con control remoto, dos almohadas y dos almohadones, un somier y un colchón. Revestimiento del piso en parquet,

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 1.578 avisos — este aviso pide 31% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 850.000/mes+30.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 850.000/mes23 de feb de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 1.253 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rondeau 40, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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