Departamento en alquiler

ARS 645.000

+ 124 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Nueva Cordoba

Alquiler 1 dormitorio chacabuco mejor zona

Chacabuco 1117 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, ARS 645.000/mes (comparada contra 2286 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,9% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 645.124, 22,3% por debajo del costo total tipico (ARS 830.125); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 14,0% desde el 04/10/2026 (de ARS 750.000 a ARS 645.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2286
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 2.286 propiedades similares

en Nueva Cordoba

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en Chacabuco, Nueva Córdoba. Ubicado en el corazón de la zona más dinámica de la ciudad, este acogedor espacio combina funcionalidad y confort ideal para profesionales independientes o estudiantes. Distribución inteligente y luminoso, Nueva Córdoba ofrece vibrante vida urbana con bares, restaurantes y comercios a tu alcance. Alquiler ARS 680.000 mensuales. Contacto 3541639474

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.070.450

Primer mes: $ 645.000
Deposito1mes: $ 645.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 780.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 645.000

En 3 meses

~$ 677.641

En 12 meses

~$ 785.814

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 2.221 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Educacion · 30 en la zona

C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica8 min · 504 m

I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica8 min · 516 m

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LACTYL BIOQUIMICA Y MEDICINA S.A. · centro de salud · privado1 min · 55 m

CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado2 min · 159 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.0% total

04 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 750.0000.00%
09 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
18 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 680.000-2.86%
25 de oct de 2026ARS 680.000 → ARS 650.000-4.41%
26 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 645.000-0.77%

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 2.221
Esta propiedad: ARS 645.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nueva Cordoba es ARS 700.000, tomando los 2.221 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias