Departamento en alquiler

ARS 480.000

+ 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Nueva Cordoba

Alquiler monoambiente en nueva córdoba chacabuco 656

Chacabuco 656 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, ARS 480.000/mes (comparada contra 192 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 560.000, 20,6% por debajo del costo total tipico (ARS 705.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 192
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 192 propiedades similares

hasta 1 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

ALQUILER MONOAMBIENTE EN NUEVA CÓRDOBA CHACABUCO 656 Excelente monoambiente ubicado sobre Bv. Chacabuco 656, en pleno barrio Nueva Córdoba, una de las zonas más buscadas de la ciudad, con cercanía a comercios, servicios, espacios verdes y puntos de interés. La unidad cuenta con: >>Ambiente único y funcional. >>Cocina integrada. >>Baño completo. >>Placard empotrado. >>Gas natural. El edificio dispone de pileta de uso común. Ubicación: Bv. Chacabuco 656 Nueva Córdoba. Alquiler: $480.000 mensuales. Expensas: $80.000 aprox.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 511.087

En 12 meses

~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 2.392 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 2.392
Esta propiedad: ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nueva Cordoba es ARS 700.000, tomando los 2.392 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias