Departamento en alquiler en Nueva Cordoba

Excelente ubicacion pequeño balcon

Pueyrredon 880 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, ARS 480.000/mes (comparada contra 2273 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,4% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 28,6% por debajo del costo total tipico (ARS 840.000); las expensas pesan 25,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2273
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 2.273 propiedades similares

en Nueva Cordoba

Descripcion

MONOAMBIENTE BAÑO SEPARADO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 504.291

En 12 meses

~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 2.230 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 2.230
Esta propiedad: ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nueva Cordoba es ARS 700.000, tomando los 2.230 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias