Departamento en alquiler

ARS 400.000

+ 65.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Nueva Cordoba

Alquiler monoambiente barrio nueva córdoba

Chacabuco 343 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, ARS 400.000/mes (comparada contra 193 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 465.000, 33,6% por debajo del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 16,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 19/08/2026 (de ARS 450.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 193
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 193 propiedades similares

hasta 1 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

Departamento de un solo ambiente, cocina separada con ventilación propia y baño. EXCELENTE UBICACION!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 2.256 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 59 en la zona

Buenos Dias2 min · 111 m

EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2473 min · 191 m

Vea3 min · 210 m

Educacion · 71 en la zona

INST. SUP. SABER · superior · privada1 min · 37 m

INSTITUTO SABER · adultos · privada1 min · 53 m

COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada2 min · 99 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plazoleta San Roque6 min · 371 m

Plaza de los Niños7 min · 420 m

Area de juegos7 min · 441 m

Salud · 71 en la zona

CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado3 min · 164 m

POLICONSULTORIOS DE LA CIUDAD CORDOBA - VISITAR S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 192 m

CENTRO MEDICO MUTUAL A.M.E.F.M.A.S. · centro de salud · privado3 min · 200 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

19 de ago de 2026ARS 450.000 → ARS 420.000-6.67%
01 de oct de 2026ARS 420.000 → ARS 400.000-4.76%

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 2.256
Esta propiedad: ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nueva Cordoba es ARS 700.000, tomando los 2.256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias