Departamento en alquiler en Nueva Cordoba

Alquilo depto 2 dor,. chacabuco 432. amoblado. con quincho y pileta

Chacabuco 400, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 2321 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 157,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 2.140.000, 156,3% por encima del costo total tipico (ARS 835.000); las expensas pesan 18,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2321
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 135.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 2.321 propiedades similares

en Nueva Cordoba

Descripcion

INMOBILIARIA CASAGRANDE ALQUILA DEPARTAMENTO UBICADO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE NUEVA CORDOBA, CHACABUCO 432, CASI ESQUILA ILLIA. EDIFICIO CON TERRAZA EN ULTIMO PISO, QUINCHO CON ASADORES Y PILETA CON EXCELENTE VISTA. DEPARTAMENTO MODERNO DE CATEGORIA, CON AMOBLAMIENTO INSUPERABLE. LIVING COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO, SALIDA A AMPLIO BALCON, DOS DORMITORIOS CON BAÑO EN SUITE, UNO DE ELLOS CON AIRE ACONDICIONADO, Y COCINA TOTALMENTE EQUIPADA. EXPENSAS IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000

Primer mes: $ 1.800.000
Deposito1mes: $ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.891.092

En 12 meses

~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 2.273 avisos — este aviso pide 157% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 2.273
Esta propiedad: ARS 1.800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nueva Cordoba es ARS 700.000, tomando los 2.273 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias