Departamento en alquiler en Nueva Cordoba
Departamento en alquiler
ARS 430.000
+ 65.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nueva Cordoba

Alquiler monoambiente nueva cordoba proximo ciudad universitaria

Pasaje España 1439 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, ARS 430.000/mes (comparada contra 170 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,2% por debajo de la mediana del set (ARS 575.000). Con expensas el costo total es ARS 495.000, 28,8% por debajo del costo total tipico (ARS 694.750); las expensas pesan 15,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,4% desde el 01/09/2026 (de ARS 450.000 a ARS 430.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
170
Mediana alquiler
ARS 575.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 170 propiedades similares
hasta 1 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

Características: • Departamento monoambiente • Living comedor • Placard • Baño completo. • Piso 6D • El edificio cuenta con dos grandes terrazas con vista a las sierras y a la Universidad Entorno: • Se encuentra en la mejor zona de Barrio Nueva Córdoba • A 30 metros de la Universidad Nacional de Córdoba • Próximo a Plaza España • Próximo a la avenida Ambrosio Olmos • Próximo a las principales facultades y universidades • A metros de paradas de transporte publico de pasajeros con rápido acceso al centro de la ciudad. Alquiler $430.000 Expensas $65.000 mas muni y rentas Requisitos: El titular debe demostrar ingresos por relación de dependencia o monotributo, solicitamos 1 garantía propietaria y 1 recibo de sueldo, en caso de no tener garantía propietaria, solicitamos más recibos. • Comisión: 5% del total del contrato ($516.000). Contrato por 2 años. Los incrementos serán cada 3 meses según variación de IPC. • Informes: $50.000 RIGHETTI Negocios Inmobiliarios www.righettiprop.com.ar 0351-4250674 • 3513231174 CPI Matricula 5866 La información indicada en esta publicación es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso, disponibilidad, y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes. Debiendo los interesados comunicarse a los teléfonos de nuestros asesores para coordinar entrevistas y visitas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 2.281 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
ARS 450.000ARS 430.00029 de may de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026ARS 450.000 → ARS 430.000-4.44%

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
2.281
Esta propiedad
ARS 430.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nueva Cordoba es ARS 700.000, tomando los 2.281 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje España 1439, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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