Departamento en alquiler en Nueva Cordoba
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ 75.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nueva Cordoba

Alquiler monoambiente nueva cordoba con balcon

Obispo Trejo 1050 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, ARS 450.000/mes (comparada contra 169 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,4% por debajo de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 525.000, 25,3% por debajo del costo total tipico (ARS 702.500); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 01/09/2026 (de ARS 480.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
169
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 169 propiedades similares
hasta 1 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

Características: • Externo a calle Obispo Trejo • Amplio monoambiente con barra desayunadora • Cocina integrada • Baño completo • Balcón Entorno: • A metros de Av. PueyrredónEstrada • A 350 metros de Plaza España • Próximo a Av. Ambrosio Olmos • Próximo al Parque Sarmiento • Próximo a Ciudad Universitaria • Paradas de transporte publico de pasajeros Alquiler $450.000 Expensas $75.000 mas muni y rentas Requisitos: El titular debe demostrar ingresos por relación de dependencia o monotributo, solicitamos 1 garantía propietaria y 1 recibo de sueldo, en caso de no tener garantía propietaria, solicitamos más recibos. • Comisión: 5% del total del contrato ($540.000). Contrato por 2 años. Los incrementos serán cada 3 meses según variación de IPC. • Informes: $50.000 RIGHETTI Negocios Inmobiliarios www.righettiprop.com.ar 0351-4250674 • 3513231174 CPI Matricula 5866 La información indicada en esta publicación es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso, disponibilidad, y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes. Debiendo los interesados comunicarse a los teléfonos de nuestros asesores para coordinar entrevistas y visitas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 2.373 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 480.000ARS 450.00029 de may de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026ARS 480.000 → ARS 450.000-6.25%

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
2.373
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nueva Cordoba es ARS 700.000, tomando los 2.373 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Obispo Trejo 1050, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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