Departamento en alquiler

ARS 480.000

+ 30.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Los Paraisos

Externo c/ balcon - muy luminoso

Bv Los Granaderos 1692 · Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Paraisos, 1 dormitorio, 35 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 480.000). Con expensas el costo total es ARS 510.000, 6,2% por encima del costo total tipico (ARS 480.000); las expensas pesan 6,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 2,0% desde el 09/05/2026 (de ARS 490.000 a ARS 480.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 480.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Los Paraisos

Descripcion

UBICADO EN UNA ZNA COMERCIAL 1 DORMITORIO C/ ROPERO COCINA/COMEDOR BAÑO C/ DUCHA BALCON AMPLIO GRTIAS: 2 RECIBOS Y UNA PROPIEDAD SINO 3 O 4 RECIBOS DE ACUERDO INGRESOS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 504.291

En 12 meses

~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

El Perico1 min · 23 m

Fantastico · Soldado Ruiz6 min · 372 m

Lumidel8 min · 521 m

Educacion · 11 en la zona

J. DE INF. MONSEÑOR FERMIN LAFITTE · inicial · privada2 min · 105 m

INSTITUTO SEC. PQUIAL. MONSEÑOR FERMIN LAFITTE · secundaria · privada2 min · 105 m

COLEGIO MONSEÑOR FERMIN LAFITTE · primaria · privada2 min · 110 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Arturo Jaureche6 min · 404 m

Plaza Coronel Paulino Rojas10 min · 630 m

Plaza Monseñor Enrique Angelelli12 min · 789 m

Salud

CENTRO MEDICO DR. GONZALEZ RIOS SANTIAGO · centro de salud · privado7 min · 434 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO LOMAS DE SAN MARTIN DRA. BERBERIAN LUISA BEATRIZ · centro de salud · privado9 min · 602 m

CENTRO DE SALUD N° 19 - BARRIO SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico15 min · 950 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total

09 de may de 2026ARS 490.000 → ARS 480.000-2.04%

Precios en Los Paraisos

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Los Paraisos es ARS 650.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Paraisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias