Departamento en alquiler en Los Paraisos

Externo c/ balcon - muy luminoso

Bv Los Granaderos 1692 · Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Paraisos, 1 dormitorio, 35 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,7% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 510.000, 7,3% por debajo del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 6,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 2,0% desde el 09/05/2026 (de ARS 490.000 a ARS 480.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Los Paraisos

Descripcion

UBICADO EN UNA ZNA COMERCIAL 1 DORMITORIO C/ ROPERO COCINA/COMEDOR BAÑO C/ DUCHA BALCON AMPLIO GRTIAS: 2 RECIBOS Y UNA PROPIEDAD SINO 3 O 4 RECIBOS DE ACUERDO INGRESOS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 511.087

En 12 meses

~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.