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Departamento en alquiler en Lomas de San Martin
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ 20.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Lomas de San Martin

Alquilo depto 3 dorm (complejo) b° lomas de san martin

Monseñor Pablo Cabrera 1980 · Lomas de San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de San Martin, 3 dormitorios, 100 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 670.000, 16,7% por debajo del costo total tipico (ARS 804.000); las expensas pesan 3,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 18,8% desde el 10/07/2026 (de ARS 800.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lomas de San Martin

Descripcion

ALQUILO DEPTO 3 DORM (complejo) B° LOMAS de SAN MARTIN Constatación: Departamento de tres (3) Dormitorios con placar. Un (1) baño con ducha. Cocina comedor separada con excelente iluminación. Alacena y bajo mesada. Conexión de lavarropas y lavadero Amplio living. Se encuentra ubicado en un piso 10 (Torre 2) Complejo cuenta con: Todo el complejo es cerrado Parking cerrado con portón automático Cancha de Futbol y basket (de material) Espacios verdes muy bien cuidados Cámaras de seguridad Ubicación: Monseñor Pablo Cabrera 1980 Torre 2 B° Lomas de San Martin Servicios: Luz activo. (cambio de titularidad) Gas activo. (cambio de titularidad) Agua activo. Valores: Alquiler $650.000 Agua $25.000 aprox. Expensas $154.000 Municipalidad $9.500 Ajustes trimestral ICL Requisitos a convenir, se aceptan: Recibo de sueldo del titular Recibos de sueldo de garantes. Garantía propietaria (opcional)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 650.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-18.8% total
ARS 800.000ARS 650.00001 de jul de 202602 de sept de 2026
  1. 10 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
  2. 03 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
  3. 02 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Precios en Lomas de San Martin

Mediana del barrio
ARS 570.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lomas de San Martin es ARS 570.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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