Departamento en alquiler en La Rosella Valle Escondido

Valle escondido alquilo excelente dpto 2 dorm, 2 baños, seguridad!!

Av República De China 1530 · La Rosella Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Rosella Valle Escondido, 2 dormitorios, 125 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.000.000). Con expensas el costo total es ARS 2.350.000, 17,5% por encima del costo total tipico (ARS 2.000.000); las expensas pesan 56,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 2.000.000/mes
Mediana m²: 127 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en La Rosella Valle Escondido

Descripcion

EN ALQUILER | DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS Diseño, confort y excelente ubicación en un solo lugar. Departamento con: _ 2 dormitorios _ ⁠2 baños _ 1 dormitorio en suite _ Espacio de estudio _ Cocina integrada _ Amplio balcón Cochera en subsuelo Ubicado en Valle Escondido, en un entorno tranquilo, seguro y exclusivo, a metros de locales comerciales y con excelente conectividad. Precio: 1.500.000 más expensas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.