Departamento en alquiler en La Rosella Valle Escondido

Alquilo dpto en la rosella valle escondido

La Rosella Villa, Valle Escondido, Córdoba · La Rosella Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Rosella Valle Escondido, 2 dormitorios, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 2.100.000; las expensas pesan 50,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 17,6% desde el 31/08/2026 (de ARS 1.700.000 a ARS 1.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana m²: 126 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en La Rosella Valle Escondido

Descripcion

🏡 DEPARTAMENTO EN ALQUILER – LA ROSELLA Exclusivo departamento de 2 dormitorios, ubicado en un entorno residencial de categoría, con excelentes terminaciones, seguridad y amenities. ✨ Características • 2 dormitorios • 2 baños completos • Balcón privado con parrillero • Lavadero en balcón • Muebles de cocina y dormitorios Petry • Mesadas de Silestone • Carpintería A-30 Aluar de piso a techo • Porcelanato en todos los ambientes • Instalación para calefacción y aire acondicionado • Iluminación de última generación 🔐 Seguridad 24 hs. + sistema CCTV infrarrojo 🌿 Amenities • Piscina con solárium • Club House con cocina equipada • Parquización de jerarquía • Espacios exteriores equipados BIERA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Encontramos el lugar que estás buscando. 📲 Consultanos para más información y coordiná tu visita. BIERA | Negocios Inmobiliarios Alquileres • Ventas • Administración • Inversiones

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000

Primer mes: $ 1.400.000
Deposito1mes: $ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.400.000

En 3 meses

~$ 1.470.849

En 12 meses

~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.450.000· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.