Departamento en alquiler en Jorge Newbery

Depto dos dormitorios

Felipe Beltrame 5707 · Jorge Newbery, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jorge Newbery, 2 dormitorios, 50 m², ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,8% desde el 10/06/2026 (de ARS 420.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

JAVIER M. LUDUEÑA Consultora en Servicios Inmobiliarios M.P. EN ALQUILER: DEPARTAMENTO UBICADO EN CALLE FELIPE BELTRAME BARRIO NEWBERY Planta alta, excelente ubicación, muy luminoso. *Dos dormitorios; *Cocina; *Servicio de luz, *Servicio de agua e impuestos incluidos en el monto del alquiler; *Baño; *Patio; *No posee servicio de gas, se puede utilizar gas envasado; SE ACEPTAN MASCOTAS VALOR DEL ALQUILER: $400.000 . SIN EXPENSAS. IMPUESTOS Y SERVICIO DE AGUA INCLUIDOS EN EL PRECIO DEL ALQUILER Consultas por mp o a los teléfonos /

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 425.906

En 12 meses

~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.