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Departamento en alquiler en Jorge Newbery
Departamento en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Jorge Newbery

Depto dos dormitorios

Felipe Beltrame 5707 · Jorge Newbery, Cordoba, Provincia de Cordoba

4 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jorge Newbery, 2 dormitorios, 50 m², ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,8% desde el 10/06/2026 (de ARS 420.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

JAVIER M. LUDUEÑA Consultora en Servicios Inmobiliarios M.P. EN ALQUILER: DEPARTAMENTO UBICADO EN CALLE FELIPE BELTRAME BARRIO NEWBERY Planta alta, excelente ubicación, muy luminoso. *Dos dormitorios; *Cocina; *Servicio de luz, *Servicio de agua e impuestos incluidos en el monto del alquiler; *Baño; *Patio; *No posee servicio de gas, se puede utilizar gas envasado; SE ACEPTAN MASCOTAS VALOR DEL ALQUILER: $400.000 . SIN EXPENSAS. IMPUESTOS Y SERVICIO DE AGUA INCLUIDOS EN EL PRECIO DEL ALQUILER Consultas por mp o a los teléfonos /

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 450.000· 3 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Centro de Distribucion Mariano Max12 min · 797 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA JORGE NEWBERY · primaria · publica4 min · 287 m
J.DE INF. JORGE NEWBERY · inicial · publica5 min · 289 m
LICEO MILITAR GENERAL PAZ · inicial/primaria/secundaria · publica11 min · 697 m
Espacios verdes
Plaza del Soldado Aeronautico8 min · 500 m
Plaza Jorge Newbery8 min · 524 m
Plaza Luisa Martel de los Rios14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
ARS 420.000ARS 400.00009 de may de 202610 de jun de 2026
  1. 10 de jun de 2026ARS 420.000 → ARS 400.000-4.76%

Ubicacion

Felipe Beltrame 5707, Jorge Newbery, Cordoba, Provincia de Cordoba

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