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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ 1 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Departamento en alquiler en Jorge Newbery

Casa zona norte 2 dorm con cochera y patio

Benjamín Matienzo 5388 · Jorge Newbery, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jorge Newbery, 1 dormitorio, ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 91,5% por encima de la mediana del set (ARS 470.000). Con expensas el costo total es ARS 900.001, 91,5% por encima del costo total tipico (ARS 470.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 470.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

Inmobiliaria Jara • Ahumada ofrece en Alquiler: Excelente casa en perfectas condiciones ubicada en Benjamín Matienzo 5388, Barrio Jorge Newbery. Muy lindo entorno y con todos los servicios conectados. Distribución: -2 dormitorios -1 baño -Cocina completa -Estar comedor -Patio con asador -Cochera cubierta -------------------------- Alquiler mensual $900.000 Aumento trimestral según IPC Vigencia de contrato: 2 años -------------------------- Requisitos: Que el inquilino acredite ingresos y ADEMAS como garantía A) 2 recibos de sueldo 1 garantía propietaria B) 3 Recibos de sueldo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 470.000· 3 avisos — este aviso pide 91% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
HiperMayorista Makro11 min · 728 m
Educacion · 9 en la zona
I.P.E.M. Nº 121 GOB. JUSTO PASTOR PAEZ MOLINA · secundaria · publica3 min · 170 m
J.DE INF. JORGE NEWBERY · inicial · publica8 min · 490 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benjamín Matienzo 5388, Jorge Newbery, Cordoba, Provincia de Cordoba

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