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Departamento en alquiler en Guemes
Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento en alquiler en Guemes

Departamento - Guemes

Domingo Funes al 400 · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
42.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 42000 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por encima de la mediana del set (ARS 420.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000; las expensas pesan 19,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 1,9% desde el 12/10/2026 (de ARS 530.000 a ARS 520.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 420.000/mes
Mediana m²
47521 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – DOMINGO FUNES 450 Departamento ubicado en calle Domingo Funes 450, en primer piso al frente. La propiedad cuenta con: 1 dormitorio Living comedor Cocina separada Baño completo El edificio cuenta con asador de uso común y no posee ascensor, por lo que el acceso al departamento es por escalera. Una excelente opción para quienes buscan comodidad y una muy buena ubicación. Consultanos para más información o para coordinar una visita. LÓPEZ BAENA PROPIEDADES CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 620.000· 241 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.9% total
ARS 530.000ARS 520.00009 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026ARS 530.000 → ARS 520.000-1.89%

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 620.000
Avisos relevados
241
Esta propiedad
ARS 520.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es ARS 620.000, tomando los 241 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Domingo Funes al 400, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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