Departamento en alquiler en Guemes

Departamento - Guemes

Domingo Funes al 400 · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 dias

Sup. cubierta: 42.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 42000 m², ARS 530.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,2% por encima de la mediana del set (ARS 420.000). Con expensas el costo total es ARS 605.000; las expensas pesan 14,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 420.000/mes
Mediana m²: 47521 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Guemes

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – DOMINGO FUNES 450 Departamento ubicado en calle Domingo Funes 450, en primer piso al frente. La propiedad cuenta con: 1 dormitorio Living comedor Cocina separada Baño completo El edificio cuenta con asador de uso común y no posee ascensor, por lo que el acceso al departamento es por escalera. Una excelente opción para quienes buscan comodidad y una muy buena ubicación. Consultanos para más información o para coordinar una visita. LÓPEZ BAENA PROPIEDADES CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.701.300

Primer mes: $ 530.000
Deposito1mes: $ 530.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 530.000

En 3 meses

~$ 564.325

En 12 meses

~$ 681.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 620.000· 258 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio: ARS 620.000
Avisos relevados: 258
Esta propiedad: ARS 530.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es ARS 620.000, tomando los 258 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias