Departamento en alquiler

ARS 449.999

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Granja de Funes

Granja de funes monoambiente 30 m2 excelente zona

Potel Junot 1 · Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. total: 40.326 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Granja de Funes, 40326 m², ARS 449.999/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: Baja de 18,2% desde el 31/07/2026 (de ARS 550.000 a ARS 449.999): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 4 propiedades similares

hasta 1 amb en Granja de Funes

Descripcion

MONOAMBIENTE EN SEGUNDO PISO ORIENTACIÓN FRENTE MUY LUMINOSO. UBICADO A 300MTRS DE AV RAFAEL NUÑEZ SOLICITAN GARANTIAS PROPIETARIAS Y/O RECIBOS DE SUELDOS ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.497

Primer mes: $ 449.999
Deposito1mes: $ 449.999
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 449.999

En 3 meses

~$ 472.772

En 12 meses

~$ 548.241

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total

31 de jul de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%
06 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 490.000-2.00%
27 de ago de 2026ARS 490.000 → ARS 449.999-8.16%

Ubicacion

Potel Junot 1, Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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