Departamento en alquiler

ARS 1.190.000

+ 670.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,8 M

Departamento en alquiler en Fontanas del Sur

Fontanas del Sur II - 3 Dormitorios - 3 Baños - Cochera Subterranea - Amenities

Bunge 4460 · Fontanas del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. total: 145 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fontanas del Sur, 3 dormitorios, 145 m², ARS 1.190.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.190.000). Con expensas el costo total es ARS 1.860.000; las expensas pesan 56,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,0% desde el 17/04/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.190.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.190.000/mes
Mediana m²: 145 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Fontanas del Sur

Descripcion

FONTANAS DEL SUR II Amplio depto. de 3 dormitorios ubicado en Torre I. Cocina Separada Gran Living Balcón 3 Baños (1 en suite) Cochera subterránea con Baulera. Amenities: 2 Quinchos, S.U.M, Gimnasio, Piscina descubierta, Piscina Climatizada, espacios verdes con circuito aeróbico y postas de maquinas fijas al aire libre, seguridad 24 con cctt y alarma perimetral, cancha de tenis, cancha de futbol y básquet. Expensas entre el depto. y la cochera : $ 670.000 Contrato x 2 años con ajuste trimestral x IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.819.900

Primer mes: $ 1.190.000
Deposito1mes: $ 1.190.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.439.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.190.000

En 3 meses

~$ 1.267.069

En 12 meses

~$ 1.529.538

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total

17 de abr de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.390.000-0.71%
01 de may de 2026ARS 1.390.000 → ARS 1.290.000-7.19%
19 de may de 2026ARS 1.290.000 → ARS 1.150.000-10.85%
15 de ago de 2026ARS 1.150.000 → ARS 1.200.000+4.35%
26 de ago de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.190.000-0.83%

Ubicacion

Bunge 4460, Fontanas del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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