Departamento en alquiler

ARS 1.250.000

+ 650.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4 M

Departamento en alquiler en Escobar

Alquiler Permanente Opera Luxury 3 Dormitorios

Padre Luis Galeano 950 · Escobar, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Escobar, 3 dormitorios, ARS 1.250.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.250.000). Con expensas el costo total es ARS 1.900.000, 5,6% por encima del costo total tipico (ARS 1.800.000); las expensas pesan 52,0% del alquiler.

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 1.250.000/mes
Mediana m²: 112 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm en Escobar

Descripcion

Alquiler Permanente Departamento 3 dormitorios del complejo Opera Luxury. Torre 4, 7,piso Cuenta con living comedor y salida al balcón ,cocina separada con alacenas y bajo mesada, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, dos dormitorios mas con placares y un baño zonificado para uso compartido. El complejo posee 5 torres ,Amenities en torno a una Casona de 1900. Club House piscina, salones de usos múltiples con Asadores, gym. Calefacción central mediante radiadores, aberturas DVH. Complejo cerrado con seguridad, guardia 24hs Precio:: $1.2500.000 con Actualización trimestral por (IPC) mas Expensas $650.000.( incluyen impuestos y Agua corriente) CPI 6995

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500

Primer mes: $ 1.250.000
Deposito1mes: $ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.250.000

En 3 meses

~$ 1.330.955

En 12 meses

~$ 1.606.657

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.250.000· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.5% total

28 de ago de 2026USD 1.700.000 → ARS 1.250.000-26.47%

Precios en Escobar

Mediana del barrio: ARS 800.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: ARS 1.250.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Escobar es ARS 800.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias