Departamento en alquiler en Ducasse
Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ 1 de expensas

Departamento en alquiler en Ducasse

Alquilo departamento frente a capitalinas. Barrio ducasse

Boulevard Las Heras 701 · Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ducasse, 2 dormitorios, ARS 680.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 680.001, 9,3% por debajo del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Ducasse

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 2 DORMITORIOS CON BALCÓN (SIN EXPENSAS) Ubicación: Bv. Las Heras 701, Córdoba Capital (frente a la COSTANERA y zona Capitalinas, con excelente acceso al Centro y Alta Córdoba). Superficie: 60 m aprox. Precio de Alquiler: $680.000 Expensas: NO PAGA EXPENSAS. Impuestos y Servicios: Rentas, Tasa Municipal y servicios (Luz, Agua, Gas) a cargo del inquilino. Características y Equipamiento: Climatización: Incluye 3 equipos de aire acondicionado fríocalor ya instalados. Estar Comedor: Espacio cómodo y luminoso con pisos cerámicos símil madera. Cocina: Amoblada con bajo mesada y alacenas, bacha de acero inoxidable, calefón a gas y ventilación natural. y calefactor 2 Dormitorios: Luminosos, con placares vestidores e interiores completos. Baño completo: Equipado con vanitory, bidet y mampara de vidrio. Espacios Exteriores: Balcón con vista despejada a la Cañada y torre Capitalinas, más patio interno propio. Aberturas: Carpintería de aluminio blanco de gran calidad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 724.039
En 12 meses
~$ 874.022

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 690.000· 4 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Las Heras 701, Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba

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